（吉隆坡22日讯）新冠肺炎疫情尚未平复，商业活动也趋缓，以致许多商家仍静观其变，不敢投资和创业，以致空置的商店和工厂等单位高挂出租横幅也乏人问津，产业市场一片淡静。

从今年3月18日迄今，雪隆一带掀起“停业潮”，尤其是城市区内的商业区及工业区，都出现许多商店、办公单位及工厂空置的情况，出租横幅也处处可见。

上述情况主要出现在吉隆坡市中心、蕉赖、大城堡、旧古仔、甲洞、蒲种、梳邦再也一带等。

因疫情影响加上行动管制令的“双重夹攻”下，部分经济门市生意的商店支撑不了而结束营业或倒闭，也包括办公单位和工厂等，5月至6月，部分商店、办公单位、工厂等陆续放租。

根据本报了解，由于担心会再有更严厉的管制令行动，新冠肺炎疫情又不明朗、经济未复苏、消费者消费力低等，许多商家不敢投入大量资金，造成许多空置商店、工厂和办公单位的出租率不高。

雪隆区地方领袖等受询时，皆表明行动管制令期间空置的许多商店、办公和工厂单位等，大部分尚未能出租，只有少部分商店已有新业者入驻。

他们说，目前虽然空置商店、办公单位和工厂等数量没明显增加，但要成功出租也相当困难。

各业复工 消费力待提升

受访者指出，随着进入复苏期管制令，各行业复工后，商业活动逐步恢复，但商业区人潮不如往昔，消费力还是有待提升。
他们说，之前有待出租的商店、办公单位和工厂等还继续空置，至少丢空两、三个月都无法出租。

“位于比较旺的街道上的商店，有些商店已有新商家接手和入驻，但如今比较难出租的是面积较大店面，尤其是角落单位。”

他们说，由于疫情处于不稳定的情况，各界担心接下来会不会再有更严厉的管制行动，目前出来创业或投资的人数非常少。

他们指出，这些空置单位接下来一两个月要成功出租的可能性不大，可能要等明年经济比较稳定。

商业区人潮少

◆甲洞社区服务中心主任余保凭

在管制令期间，结束营业的商店和工厂等大部分还空置，只有少部分已出租。

因为受到疫情影响，消费者的消费力减弱， 商业区一带人潮也不如往昔，让商家营业额受到影响。

由于目前还在疫情期间，不知何时会好转，何时又会突然出现强化管制令，让商家不敢贸然投资大笔款项在产业或商业领域，造成一些商店、工厂等迄今还是无法出租。

试想如果花了数万令吉装修，又遇到管制令而无法营业，或面对更低迷的消费市场，可能面对投资失利的情况。

我相信这些空置的商店、办公单位或工厂等，至少都要看明年的情况，短期内出租的可能性并不高。

开店创业者少

◆梳邦再也市议员谢有坚

梳邦再也一带，目前比较多空置商店的是梳邦再也SS15一带，尤其是SS15/4路一带。

由于当地一带有许多大专大学等，学生人潮多，商业活动通常都是潮流性，商店出租流动率也大。

早期当地有许多卡拉OK，之后由网座取代，后来则是咖啡店，去年则是大量珍珠奶茶店等入驻，而且都是以加盟店为主。

在新冠肺炎疫情期间，许多奶茶店因无法营业而关闭，商店也挂上出租横幅等。

由于目前还在疫情期间，接下来的情况不知会否改善或恶化，出来开店创业的人很少，形成空置的单位出租率还是不高。

大部分未出租

◆士布爹区国会议员特别助理蓝诗琳

之前，在旧古仔鸿图园（Kuchai Entrepreneurs Park）、大城堡一带的商业区，都有商店空置的情况，截至目前也还在招租，大部分还没有出租。

据我们了解，一些商店是在管制行动期间结束营业，如今还没有新商家接手，因此大部分都是空置着。

空置商店当中，部分位于角落单位，面积也较大，如今市场情况不是很理想，应该比较难出租。

报导：郭贞黎

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