（吉隆坡23日讯）甲洞美罗柏丽玛（Metro Prima）威斯达美娜园（Vista Magna）中价公寓保安系统近期开始提升，所有住户和店铺业主都必须更新泊车场和升降机门卡。

该公寓管理机构主席陈来生指出，该公寓共有816个住户单位和198个店铺单位，提升的保安系统包括，升降机和泊车场的进出口，且这项措施遭已在2018年的代表大会中通过，并开始循着6栋楼更新系统。

他接受本报记者采访时指出，在此前，升降机有使用门卡感应系统，任何人只要持有门卡，都能去到每一层楼，且泊车场的小门也没有保安系统，造成常有外人自由出入，破坏车辆、盗窃车辆零件事故也常发生。

陈来生说，他曾目睹有摩哆骑士从泊车场小门进入，在泊车场内撒了一泡尿就离开，这情况其实常发生，因此，管理机构认为有必要去加强这些保安措施，不再让外人随便进入公寓范围。

他指出，在提升泊车场保安系统前，几乎每个人都可自由进出泊车场，所以，泊车场内多了约10辆废弃车辆，导致原本已有泊车位短缺的情况加剧。

除了泊车场保安系统，陈来生也说，该公寓的升降机的保安系统获得提升，每层楼的住户门卡设置都不一样，只能按到到自己居住的楼层，而住户则得提前向管理机构申请和购买门卡。

他指出，住户所附的门卡费其实就是用在安装升降机保安系统，由于这笔花费不小，故只能逐栋楼去安装，因需收到门卡费，才有本钱安装系统。

（受访者提供）

陈来生：管理层被指中饱私囊

陈来生也无奈叹，提升保安系统是为了保障住户的安全，同时保护公寓设施，免遭破坏，却有住户对此不满，更直指管理层中饱私囊。

他指出，管理机构在过去10年来逐年增加公寓周围的保安，如，聘请保安和安装闭路电视，更时刻确保近200架的闭路电视正常操作，如今再进一步提升保安系统，同样是为了大家的福利。

他说，早前有住户因升降机故障而暴怒，更大力揣踼升降机，而这一举一动都被闭路电视摄下，管理机构将录影交给警方，结果该名住户被控上庭，更在牢里待了3天。

“数年前，公寓外的茶餐室发生命案，我们的闭路电视也摄下罪证，同样交给警方做证据，且在这些年来，在公寓附近发生的罪案都有被闭路电视摄下，证明了我们的闭路电视在任何时候都有正常操作。”

业主拖欠100万管理费

陈来生说，该公寓单位业主目前仍拖欠100万令吉管理费，这些拖欠管理费者则不获更新。

他指出，根据法令，管理机构确实有权力罢免拖欠管理费超过3个月的住户泊车门卡，拖欠管理费超过1个月者则将面临升降机门卡被罢免的风险。

不过，他说，他也体谅一些住户的身不由己和无法承担的经济状况，因曾有住户向他求助，并提供证据证明自己的经济状况面临困难，他也准许对方以分期付款方式偿还欠款。

他强调，管理层并非不近人情的，可是，业者必须向他们解释，这样才能将问题解决。

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