廉价组屋重组计划 居民提7反对理由
（吉隆坡14日讯）蕉赖斯嘉镇花园（Taman Segar）周遭居民提出7大理由，反对斯嘉镇廉价组屋重组计划！
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斯嘉镇廉价组屋分别是A、B、C座，各100个单位，A座和B座之间有一个儿童游乐场和睦邻计划中心。
发展商将以“以屋换屋”的方式赔偿给居民，惟这项计划引起周遭居民，包括临近的组屋和排屋居民其他忧虑。
斯嘉镇睦邻计划、斯嘉镇居协和美兰迪组屋管理机构今日召开联合和平请愿，反对廉价组屋重组计划。
他们提出的理由是高密度人口、斜坡是否适合建设高楼、污染和交通问题、打桩对其他建筑的影响、失去公园和绿肺、失去睦邻中心和多用途礼堂，及新公寓的管理费加重负担。
他们希望有关当局听取居民的诉求，不要贸贸然展开重组计划。
另一边厢，发展商今日中午举行签署“换屋协议”活动，联邦直辖区部长卡立沙末强调，重组能改善居民的生活环境，重组陈旧廉价组屋是不应该被抗拒的城市发展。
“联邦直辖区部是100%支持重组计划，不过前提是，发展商取得全部业主的同意。”
他说，发展项目难免会有反对声音，但是发展商以900方尺的公寓单位赔偿给业主，业主没理由拒绝这方案。
“也许是业主对发展商没有信心，或者担心是个骗局，我们和吉隆坡市政局会协助向业主讲解。”
★斯嘉镇周遭居民提出的诉求：
1－发展重组过程别征用睦邻计划中心和公园。
2－针对屋业发展会引起的交通问题，拟出解决方案。
3－取得3座廉价组屋100%业主同意。
4－控制人口密度。
5－不用肮脏手段恐吓和抹黑有反对声音的业主。
6－不要忽视少数业主反对的声音。
7－遵守法律进行发展。
增高密度屋业交通更糟
斯嘉镇睦邻计划秘书叶腾发指出，叻玛主要道路（Persiaran Lemak）是附近排屋、组屋和公寓的主要道路之一，现阶段路边常常有居民泊车，已经造成阻塞，未来一旦增加高密度屋业，情况会加剧。
他说，现在排屋、廉价组屋、Meranti公寓、Kempas公寓和Cengal公寓一共1312个单位，而重组计划的屋业发展就建设逾1200个单位。
“廉价组屋有300个单位，而新的公寓有逾1200个单位，增加了超过900个单位，人口密度暴增。”
他说，建筑过程造成环境污染和声音污染，一旦重组计划完工，周遭的交通也会受影响。
他解释，预计这3座总数逾1200个单位的公寓，每个单位有1.5辆车，道路上就增加近2000辆车。
“据悉，发展商准备1420个车位，剩余的车就被迫泊在路边，届时的交通情况可想而知。”
反对者被不明人士抹黑
部分廉价组屋业主对重组计划提出反对，被不明人士抹黑，将全名和住的单位印到传单上，派发到每一户的信箱。
A座单位业主钟艳好指出，她在5月发现一张印有她和其他反对重组计划的居民名字被印在传单上，试图抹黑他们。
她说，她因认为重组计划合约内容不合理，而拒绝签署，事后就看到被抹黑的传单。
她自觉这些手段对她造成威胁，已就被抹黑的事报警处理。
Meranti公寓管理机构主席贾法指出，他们有3座4层楼公寓，与廉价组屋非常靠近，只有10公尺距离。
“居民担心为42层楼的公寓打桩会影响附近建筑的结构，要求发展商、联邦直辖区部、吉隆坡市政局提供专业报告，书面保证工程不会影响现有建筑物。”
先建公寓供以屋换屋
卡立沙末指出，重组计划启动期间，会率先建设第一座公寓，让3座廉价组屋的业主以屋换屋，之后才拆除现有的廉价组屋。
他说，发展商换给业主的单位与其他购屋者的单位完全一样，设备也没有差别。
他直言，廉价组屋业主是地主，所以重组必须获得100%业主同意，虽然目前仍有业主保持反对的态度，不过当局和市政局会向他们讲解重组的详情，争取他们对这个计划的信心。
他说，当获得所有业主同意，就可以展开第二阶段工作，就交通问题拟定应对方案，如开拓新路、加宽道路或高架桥。
“第一阶段的建筑可能征用现有的公园，我会调查公园的土地状态。”
他直言，在发展期间遇到问题就要设法解决，而不是一有问题就拒绝和反对。
卡立沙末周日中午举行签署“换屋协议”活动时，受询及直辖区有其他地区要展开重组计划的地方时说，包括金鱼村、巴溪（Kampung Pasir）和文良港的亚依玛都（Ayer Madu）。
其他出席仪式的尚有UpperLabel有限公司主席陈汉华、项目董事陈柯良、董事简雄峰、斯嘉镇花园管理机构主席绕开财、廉价组屋联合管理机构A座主席陈志民、B座主席吴梅珠和C座主席绕达志等。
组屋许多基设需维修
蕉赖斯嘉镇花园廉价组屋已有40年历史，组屋已经出现许多需要维修的问题。
绕开财举出的问题包括主梁裂、土地流失、水管破裂问题，这些都是沉重的维修负担。
他说，组屋没有升降机设备，但却有许多年长的居民，上下楼带来不便。
“我们接到发展商Upper Label有限公司要重组社区的建议，更以900方尺的3房单位赔偿给我们。
他说，组屋位于蕉赖策略地段，因此支持重建计划，居民在无需额外付费情况，就可以改善生活。
