业主卖房子，可以共用买家的律师吗？

答:可以，但是不鼓励卖家共用买家的律师。

这情况使到卖家如同没有自己的代表律师，因为买家律师也只是代表卖家处理银行贷款（★若还欠银行钱）和呈报产业税而已。

换句话说，买家律师不是卖家的律师，他们没有责任向卖家汇报买卖的程序和阶段。

买卖合约的条约会是维护买家，整个买卖手续，买家律师会以买家的利益为主，共用律师唯一的好处只有律师费会比较便宜。

可能出差错的情况：

1. 合约条件涵盖了对买家有利，对卖家不利的条件

2. 买家或者买家律师延迟买卖程序，只是叫卖家等，却没有告诉卖家哪里出错，因为他们没有责任告诉卖家

3. 买卖程序超过了预定的期限，最后卖家收到了卖房子的钱 (Purchase Price)，但是他们说买家不需要赔偿利息 (late payment interest)，说一大堆你听不明白的解释，然后逼卖家交锁匙出来

4- 买家超过了预定的时间付卖房子的钱 (Purchase Price)，卖家有权利没收10%的买价，但是买家或买家律师是不会告诉卖家这个权力

5- 由于卖家不认识买家律师的背景，可能也是听地产经纪说他们的律师有如何的好，最后买家的律师有可能拿了卖家的钱跑路

6- 卖家请律师就好比买保险、请保安，律师就是在买卖程序上保障顾客的利益，让顾客安心收到钱

资料来源：

Wilson Kuek. Kuek, Ong & Associates律师楼的法律文章:
www.kuekong.com

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