灵市厅冀达双赢局面拟指南约束民宿业者

2019年4月04日

（八打灵再也4日讯）八打灵再也市政厅鑑于居民对业主把住家改为民宿出租的投诉众多，打算拟定相关指南约束与规范化灵市的民宿业者，让业者与居民能达到双赢局面。

灵市副市长佐哈里说，在2017年，灵市有1685个单位注册为民宿，让灵市成为全马第4多民宿的地区，而最近有关民宿的投诉也日益增加。

他指出，市政厅经常接获居民投诉，如有陌生人士出入，又製造喧哗噪音，阻碍交通等，影响到居民原本的生活素质。

他说，房屋与地方政府部目前也有针对民宿行业拟定条例，不过因为灵市面对众多投诉，因此他们先展开研讨收集各相关单位的意见，找出解决方案。

他今日为“解决民宿带来的问题”研讨会开幕时，这麽指出。

他说，严格来说，在灵市酒店地方法令当中，民宿这类短期出租的单位，也属于商业单位，业者是必须申请执照，若没有执照是可以被罚款。

“除了居民的投诉外，其实酒店业者也有投诉，因为民宿没有受限于法令，开业成本远比酒店低，所以租金也能比酒店便宜。”

他指出，科技时代衍生许多新行业如电召车、民宿等，这类行业也必须受到法律的限制及规范化。

出席者有旅游部旅游执照组秘书诺哈林达、市议员费南迪斯、大马酒店协会总执行长叶立圣、大马规划师协会理事阿都哈密、玛拉大学酒店管理与旅游副教授莎拉米娅。

受邀出席研讨会者包括民宿业者、酒店业者、地方政府、居民协会等相关单位。

灵市政厅邀请民宿业、酒店业、居协等相关单位，探讨有关民宿业衍生的问题与解决方案。

佐哈里：民宿行业存风险

佐哈里说，全世界的民宿行业，都存有一些不安全因素，导致海外许多地方政府禁止民宿，如巴黎、阿姆斯特丹、纽约等。

他指出，因为没法令约束民宿行业，业者可无执照营业，业者也无需遵守多项酒店业者必须履行的条件，如记录租户资料、保险等。

“这也令民宿业者所需的成本，比起酒店业者低，进而形成不公平竞争。”

他说，业者也可能面对把房屋出租给罪犯的风险，反之，租户也可能遇到心怀不轨的民宿业者，对双方都没保障。